Atrakcyjne nieruchomości w Krakowie
opublikowano: 18/02/2010 | Angela
słowa kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
W związku z tym znaczna ilość firm deweloperskich przeistacza uprzednio zaplanowane mieszkania na przestrzenie biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, łatwiej i szybciej się je upłynnia. Wydawać by się mogło, iż na razie nic nie wskazuje na to, by tendencja ta miała się zmienić. Udział tych 3 ośrodków w łącznej liczbie zrealizowanych inwestycji w Polsce wynosi nieco ponad 21%. Coraz większa podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, iż rynek nieruchomości przeszedł transformację z rynku sprzedawcy w rynek konsumencki. O właściwym kierunku tego cyklu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży lokali mieszkalnych w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do prawie procent poziomu z roku 2007, a średni czas zbycia nieruchomości zwiększył się niemalże 2 razy w odniesieniu do roku poprzedniego. W zespołach miejskich takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków deweloperzy prowadzą największą ilość projektów. Zniżkuje tempo zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Ze względu na bardzo dużą ilość firm developerskich w Polsce, jak również z powodu znacznej ilości mieszkań zakupionych w latach poprzednich w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w głównej mierze w dużych miastach w kraju, w tym i w Krakowie, jest znacząca i przepowiada się je dalszy gwałtowny wzrost. Obserwowane jest za to zjawisko przyrostu różnicy między transakcyjnymi i wywoławczymi cenami mieszkań oraz nieruchomości Kraków. To intuicyjny proces dostosowywania się firm developerskich do nowej sytuacji rynkowej. Eksperci spodziewają się, iż najbardziej dynamiczny wzrost liczby nowych mieszkań spodziewany jest w latach. Pytanie, które należy sobie dziś postawić, to czy orientacja ta ma charakter trwały czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to znowu sprzedawcy nie rozpoczną narzucać swoich warunków. W związku z tym developerzy rozpoczęli ograniczać ilość lokali mieszkalnych w nowych projektach i zastępować je lokalami o funkcji hotelowej lub biurowej.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.
Wiadomości z rynku
- UOKiK: Brutalny chwyt telewizji cyfrowej!
Sposób przekazania informacji o zmianie umowy, na tym o podwyżce abonamentu, nie gwarantował, że dotrze ona do klientów - uznała Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji Konsumentów. Za stosowanie nieuczciwej praktyki rynkowej na Canal+ Cyfrowy została nałożona kara na wysokości prawie 3,6 mln zł. - Budownictwo mieszkaniowe wróciło na ścieżkę szybkiego wzrostu
W lipcu rozpoczęto na Polsce budowę 16,3 tys. mieszkań, o blisko 27 proc. więcej niż przed rokiem. na przypadku deweloperów wzrost był niemal trzykrotny. Dane te pokazują, że czerwcowe spowolnienie na inwestycjach mieszkaniowych okazało się zjawiskiem jednorazowym. - MF analizuje skutki dodatkowego podatku
"Rzeczpospolita" podaje, że MF analizuje skutki wprowadzenia dodatkowego podatku dla banków, który pozwoliłby na uzyskanie 1,4 - 1,5 mld zł dochodów budżetowych.
Mapa serwisu: September 2010 |August 2010 |July 2010 |June 2010 |May 2010 |April 2010 |March 2010 |February 2010 |January 2010 |December 2009 |November 2009 |October 2009 |September 2009 |August 2009 |